あくまで中立の立場として、 今の世の中は 何でもかんでも消費者有利。 アメリカ目指して訴訟社会へまっしぐら。 これらすべての価値観は 報道によって平均化され 効率よく 消費者すべてをモンスター化に成功せり。 世の中の お金を稼いだ人が『悪』で お金…

貸しでも 売りでもいいのでとにかく空き家をさがしてます。 ・・・どっか、 無いかな〜？ しのだ不動産 電話０７７４−８２−５８０８ ✉s_fudo3@yahoo.co.jp 物件の検索は→ コチラ 【いこい茶屋の川柳ノート】川柳の投稿はコチラ ✉ikoi.senryu@gmail.comツイッ…

ふと思いました。 理想的な通勤時間・距離。 理想的な通学距離・時間。 まあ・・・いろんな考えや価値観があって 人それぞれ【基準値】が違います。 基本的には、【時間がかからなくて・近い】が良いんでしょうけど、 その他の 【大切にしたいもの】 【こだ…

今日は 全国的に【１３日の金曜日】らしいので おとなしくしています。 お店の掃除や 書類整理。 なんだかんだと日に日に書類が増えてきます。 放っておくと書類が山になって 大切なモノが見つかりにくくなるし。 日々整理整頓が大切です。 とにかく 【単純…

別荘と聞くと、 富裕層・田舎志向・アウトドアなどのイメージがありますが 意外に２０代から４０代くらいまでの 比較的若い年齢層の人たちにも需要があるらしいです。 実際 普通に住める物件が激安で売りだされていたり。 田舎暮らしにしても、 定年退職後よ…

貸倉庫・貸工場・貸店舗としても使えるかな？ って物件ですけど、100坪もあって 天井もあって、事務所スペースもある。 大型車も進入可能。 京田辺市で・・・賃料20万円弱。 坪単価で考えると ズイブン安い。 ただ、 現在の相場がすべてこうだとは限らない。…

昨日今日と 仕事であっちこっち走り回った。 職種上、やっぱり目につくのは空きテナントの看板。 どんどん増えていっている。 ってことは、 開業より 廃業や撤退が多い事実。 世の中の中小零細企業が どんどん消えていったら ・・・・この先どうなるのか。 …

井手町商工会でおこなわれるプレミアム商品券。 最近あっちこっちにある 【赤いノボリ】 ウチも付けました。 普通は専用の竿を使うんだけど ひねくれものの私は、上と下に木の棒を通してぶら下げてみました。 そしたら・・・・風でゆらめく度に 木の棒が玄関…

不動産業をやめちゃった！ って思ってる人が結構おられる。 実は やってるんです（笑） 物件は、建物の北側のブロック塀に新たに展示スペースをつくって掲示してます。 最近は、 もっぱら賃貸屋さんになってますね。 お客さんから【物件探し】の依頼を受けて…

仕事柄 住宅地図で目的地を確かめたり 人に伝えたりすることが多い。 今日は、となりの となりの隣町にある物件の地図を調べた。 まあ、 いわゆる山奥の物件。 いくら最新の住宅地図を見てもみつからない。・・・で、 航空写真と住宅地図を照合することに。 …

昨日地価公示が発表されました。 これは国（国土交通省）が毎年1月1日現在の地価を調査し公表するもの。 簡単に言えばね。 もちろん役所の判断と実売価格には差異が生じます。 不動産の取引状況の実態を調査する機関があるんですが それらのデータに基づいた…

最近、離婚率が増えているらしいです。 私の仕事は 因果なもので 結婚・離婚・出産・相続・進学・就職・転勤・転職・嫁姑問題などなど 良いこと 悪いこと問わず 密接に関連します。 いわば 人生の転機とでも申しましょうか。 ですので、 色んなオハナシをお…

まあ、この業界には滅多にない割引セール（笑） って言っても物件の割り引きじゃなくて ・・・・仲介手数料の割引ね！ おかげさまで ウチも今年で10年になるわけだし 何かを考えようって思ってるんだけど、 この不景気をブッ飛ばしたい！・・・って思うワケ…

知人の紹介で、見にいった物件のおはなし。 ウチから1時間ほどのところ。 私も滅多に行かない地域だ。 道案内の知人の車の後をついて 山道をクネクネクネクネ（笑） そこは、バブル後期に開発された別荘地。 もちろん住んでる人もあれば、週末や連休を利用し…

以前、現場仕事に入ってた時のはなし。 とある ごくマイナーな趣味のモノを扱っておられるお店 ・・・でも、熱狂的なファンが世界中におられ 有名作家の作品は、高値で飛ぶように売れる。 そんなお店を作っていたときの話。 店舗新装オープンのお祝いに デン…

私も、 この商売ですから 多少 【変わった間取り】を見ても驚かない。 【間取り】 っていうのは、 色んな考えを念頭に考えるもの。 ・構造 ・使い勝手 ・日当たり ・風水などなど、 考えだしたらキリがないくらい。 たとえば、今日 こんな間取りの資料がやっ…

いや〜 乱世でございますな。 物件の価格もイロイロあるもんです。 全体的に、 比較的大きな管理会社の入っているマンションなんかは 家主さんへ家賃保証してるもんだから 値崩れしないように頑張ってる。 これだけ売買の価格が下がってるにもかかわらず賃貸…

先日、このブログも４００００アクセス突破しました。 ・・・・で、豪華景品は？？っとのコメントが入った。 いや〜 実際 どこのどなたかわかんないんですよね〜。 なので、特別企画をおこなう事に！ 平成２１年２月末日までに当店でご契約の方に！ 特別割引…

欠陥住宅っていう言葉、 何かにつけてよく聞きます。 まあ・・・そりゃ不動産屋ですもんね（笑） 誰だって、高い買い物するんですから 納得できるモノが欲しいものです。 ・・・で、普通はみなさん【欠陥住宅】にならないようにするわけですが、 逆に 完璧な…

消費者はもちろん、 住宅を取り扱う仕事をやってる人も 気になって仕方無いのが 建物を構成する要素の瑕疵 って いきなり難しい言葉をつかいましたが 瑕疵（かし）っていうのは欠陥や傷っていう意味。 不動産なんてものを取り扱うと ほんとにとんでもないも…

最近、大規模な住宅ローン減税の基本骨子が発表され、 省エネ住宅や２００年住宅に対しても 特別枠を設けると・・・・ありました。 ・・・・で、 その省エネ住宅ってのがね・・・基本的発想が、【高気密・高断熱で冷暖房費が節約できる】ってもの。 ・・・・…

私、 実は不動産屋やってます。 普段 商工会青年部のことや、 くだらない世間話しか書いてませんが、 ちゃんと 仕事はしております。（笑） ・・・・で、 最近と 今後の不動産の動向（見通し）でも書いてみようかな。 ここ一年、不動産価格の推移は・・・ ひ…

ウチで手掛けたお店が本日オープンしました。 私からのお花は右手。 ・・・・目立ってない。 日当たりのせいですね。 きっと。 本日から３日間、 ６品限り 一杯３００円です。 ・・・で、 今日のお昼、早速行ってきました。 そうそう・・・場所はですね、 木…

ここ一か月ほど、【通常じゃない仕事】に携わってしまっちゃったので 事務所が留守がちでした。 ブログをご覧の方で 【せっかくお店に行ったのに！ 留守やん！】って思われた方！ ごめんなさい。 でもね、ウチは結構毎日近所をうろうろするので 毎日留守の …

別に得じゃないんですけど・・・ スケジュールに入れていた予定が知らない間に延期になっていて 旧情報と新情報が両方スケジュールに入ってたんです・・・が、 当然 旧情報のスケジュールは無くなっているワケで。 時間の無い時には たったこれだけのことで …

今朝の新聞に 基準地価が出ていました。 基準地価とは、7月1日における土地の価格を公表するもの。 都道府県が調査するもの。 よく似たものに 公示地価っていうものもあります。 公示地価は1月1日における土地の価格。 国土交通省が地価公示法に基づき公示す…

長いこと広告できませんでした。 知り合いの不動産業者に聞いても 二十数万部の折り込み広告を三回入れて 反響の電話が二本とか・・・・。 そんな話を聞くと・・・・結構こわいもんです。 でも、今回はお客様からのたっての願いでもあったので 載せることに…

サイレン鳴らして走る緊急車両。 一般的なのは、警察と消防・救急車。 ウチの前も結構走りますが、 警察・消防・救急は そんなに速く走ってない気がします。 でもね、先ほど停電がありまして、その関係か 緊急車両がサイレン鳴らして数台前を走りましたが・…

電卓と図面片手に睨めっこ。 こういうのは 最初が肝心。 初歩的なミスすると、後が大変ですので・・・。 専門職に依頼する前に、 出来るだけのことやっとかなきゃ・・・ 不可能な発注は出来ませんのでネ。 集中して・・・・今はチョット休憩（笑） アタマを…

こういう仕事をやっておりますと、 お客様の事情次第で もっと・・・幅広い知識があったらな〜 ・・・って思えることが多くあります。 この仕事やってる人が 当たり前に知ってること 『以外』のこと。 ウチは 自分の器に合わせて 小さな規模でやってますので…