豪華景品？？ - しのだのブログ！

先日、このブログも４００００アクセス突破しました。
・・・・で、豪華景品は？？っとのコメントが入った。

いや〜　実際　どこのどなたかわかんないんですよね〜。
なので、特別企画をおこなう事に！
平成２１年２月末日までに当店でご契約の方に！
特別割引！　をしちゃおうかな？
本年、しのだ不動産も　１０周年を迎えるわけだし。

期間中　
売買仲介手数料を！　３割引！

賃貸（居住用物件）仲介手数料を！　半額！

賃貸（事業用）仲介手数料を！　３割引！

対象は、売却・購入・賃貸・賃借

不動産業者っていうのは、【仲介手数料】っていうものをいただいて
生活しております。
その仲介手数料とは？

【売買の仲介手数料】・・・売買価格×3.15＋63,000円　っていう計算。

例えば、１０００万円の物件を買うときの仲介手数料は、
315,000円＋63,000円＝378,000円　っていうこと。

それが！　来月イッパイの間、３０％ＯＦＦ　264,600円になる！

【賃貸の仲介手数料】・・・賃料の１ヶ月分と消費税

それを、マンション・アパートや貸家などの居住用物件の場合
・・・・半額に！

貸店舗・貸地・貸倉庫・貸工場などの事業用物件の場合
・・・・３０％ＯＦＦ！

出血大サービス！！　（笑）

この仲介手数料ってね、　中々　よく出来ておりまして、
外国でも　一つの売買にかかる手数料の総額は　ほぼ同じ。

結局、　この３％っていうのがミソ。

これ以上少ないと、食っていけなくて、
これ以上多いと、だれからも相手にされなくなる。

まさに　世界的な標準比率。

ウチもね、　１０年前は・・・ちょっとくらい儲かるかな？

って希望的な見方してました（笑）

でもね、そうそう簡単にいきませんよ。

まず　　安定が無い。

いい時はいいけど、　悪い時は悪い。

だって、契約が成立しないと　お金もらえないし！

いくら手間をかけて、数か月にわたって物件を案内したり
膨大な資料を作成しても、

契約できなきゃ　収入が無い。

難しくて、調査などに手間はかかるし　なかなか、大変な仕事です。

だから、キッチリ手間をかける分　ウチでは仲介手数料の値引きはおこなっておりませんでした。

まあ、でも　１０年目の節目だし、　売物件も貸物件も問い合わせが増えてるから
売物件・貸物件増強キャンペーンとして期間限定で　ちょっとだけ試してみようかと。

この情報は、このブログをご覧の方と　ご来店の方だけの特典にしよう（笑）

ウン・・・だから　広告はしない。

なので、みなさんお気軽にお電話かメールを！

お問合せフォームもお使いください。

売物件！　貸し物件　大募集！
お気軽に！　
しのだ不動産　電話０７７４−８２−５８０８
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【本日の新着物件情報】

売　土地　　価格１９８０万円
■木津川市　相楽
土地面積　３６３．９５㎡（１１０坪）

売　中古一戸建　　価格２３８０万円　　４ＳＬＤＫ
■城陽市　寺田　・・ﾘﾌｫｰﾑ済・・駐車２台可・・
土地面積　１５０．６４㎡　　建物面積　１００㎡

売　中古一戸建　　価格４３００万円　　３ＬＤＫ
■木津川市　木津川台　・・角地・・
土地面積　２０３．６２㎡　　建物面積　１３４．７６㎡

売　新築一戸建　　価格２８８４万円　　４ＬＤＫ
■京田辺市　三山木
土地面積　１００．０２㎡　　建物面積　９０．７２㎡

売　店舗付住宅　　価格２９８０万円　
■右京区　西京極　・・八条通り沿い・・
土地面積　１２１．８３㎡　　建物面積　２１９．８１㎡

売　宗教施設・宿泊施設　　価格１億８５００万円
■京田辺市　飯岡
土地面積　７１４８㎡　　建物面積　２３６２．７２㎡

貸　家　　賃料４万円　　３ＤＫ
■城陽市　枇杷　　礼金８万円
専有面積　４６．３３５㎡

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