不動産はどうなるの？

私、　実は不動産屋やってます。
普段　商工会青年部のことや、
くだらない世間話しか書いてませんが、

ちゃんと　仕事はしております。（笑）

・・・・で、　最近と　今後の不動産の動向（見通し）でも書いてみようかな。

ここ一年、不動産価格の推移は・・・

ひと口に言えない。
地域差がかなり顕著に出ている。

いわゆる商業地と住宅地では
景気や出店ラッシュに伴い　格差が大きくなる。

オモシロいことに、同じ時期に　同じ地域を求める企業が重なったりする。
きっと　同じ情報源・・・今はココが狙い！・・・っていう情報で動くんだろう。

そういう情報源って、業界誌やリサーチ会社・情報屋・インターネットなどがあるようです。

・・・で、名だたる企業までが　一斉に動いちゃう（笑）

ターゲットとなった地域は　にわかに活気づく。

でも、長続きせず・・・・一気に冷え込む。

その間に　不動産投資を行った人は・・・回収不能になったり・・・。

結局、　活気づく前より　相場の下落を招くことになる場合も。

そういった動きは　周辺の住宅地の相場にも大なり小なり影響する。

それが、問題。

大か、　小か。

その地域の人気度合にもよるけど
値上がりの大きいところは　落ちる時も大きい場合が・・・。

値上がりの小さいところは　あまり差が出ない事が多い。

しかし、　このところ　そんなことおかまいなしの
ヤケクソ的な価格の物件が　普通に出てきた。

相場なんて　全く無視！

賃貸に出せば　利回りの極端に多い物件も・・・普通に見つかるようになった。

そんな物件ばかり　買いあさっている人もいる。

本当に　お金を持っている人が強い時代だと　痛感する。

賃貸相場は、下限があるので　一定以下になりにくい。

本来、売買相場もそうあるべきなのに・・・。

今、不動産の動きが下火だと言われている。

こんな時に　一生懸命買いまくっている人。
ホンマにスゴイ。

確かに今、不動産の購入には　至れり尽くせりの状態だ。

住宅ローンはガン保険や３大疾病特約や６大疾病特約付きのものまである。
銀行や、保険会社によるけど。

これは、ローンを組んでから　特約に入っている病気になってしまった場合に
残りのローンが保険で支払われ、病気治療に専念できるというもの。

多少金利が追加されても、入っておくべき保険だと思う。

でも、こんな保険が　今後もず〜っと存在するかが疑問。

日本人の死亡原因の上位を占めるそれらの病。

８０才以上など　平均寿命より上まで組める住宅ローンまで存在する。

・・・・保険会社さん大丈夫？　って思います。

でも、こういう保険は続いていってほしいものですね。
不幸にも病気になってしまって、
仕事ができなくて　収入が減って、
治療費がいっぱいかかって、
住宅ローンも・・・・なんて　地獄です。
家族への経済的負担も多いでしょう。

たとえ不幸な病気であっても、
住宅ローンの支払いから免れられるだけでも、
ささやかな　心の安らぎになるだろうし

何といっても　治療に専念できる！
家族への経済的負担が減れば
家族のサポートも余裕が生まれるかもしれない。

この保険付きの住宅ローンは　かなり！オススメです。

そして、住宅ローン減税。

今まで、段階的に減らされてきたものが
ここへきて【景気対策に！】ってことで大幅アップに！

そして、３年後には消費税が１０％に・・・って話まである。

ってことは、　今買うのが一番お得？（笑）

いや・・・冗談ヌキに　ホンマに思いますね。

不動産が欲しくなったら　
しのだ不動産　電話０７７４−８２−５８０８
http://www.athome.co.jp/ahki/s-fudo3.html
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≪本日の新着物件情報≫

売　土地
■京田辺市　薪
価　　格　８４４万円
土地面積　１３９６㎡

売　土地
■木津川市　加茂町駅東
価　　格　１２５０万円
土地面積　１４８．４８㎡

売　土地
■宇治市　木幡
価　　格　２４００万円
土地面積　３２９．６８㎡

売　土地
■木津川市　梅谷
価　　格　４２２２万円
土地面積　２８２８０㎡

売　土地　・・１０トン可資材置場適・・
■京田辺市　大住
価　　格　４７３０万円
土地面積　３１２８㎡

売　中古一戸建　・・４ＤＫ・・
■京田辺市　興戸
価　　格　１４８０万円
土地面積　１２０．７６㎡　建物面積　７６．１４㎡

売　新築一戸建　・・４ＬＤＫ・・
■京田辺市　河原
価　　格　３６８０万円
土地面積　１０５．８８㎡　建物面積　１０２．６５㎡

売　店舗・事務所　・・二方道路・・
■宇治市　木幡
価　　格　４３８０万円
土地面積　１５２．０８㎡　建物面積　２６５．１９㎡

売　店舗付事務所　
■伏見区　深草
価　　格　２９８０万円
土地面積　７３．７９㎡　建物面積　９８．８２㎡

貸　店舗戸建
■城陽市　寺田
賃　　料　１３万円　保 証 金　６５万円
専有面積　６６．２４㎡　

貸　店舗
■城陽市　市辺
賃　　料　６万５０００円　保 証 金　２０万円
専有面積　３３．５３㎡

貸　事務所
■城陽市　中樋ノ上
賃　　料　７万円　敷　　金　１０万円
専有面積　４７．６７㎡

貸　家　・・５ＤＫ・・
■伏見区　桃山町　・・ペット室内外犬１匹可・・
賃　　料　１１万５０００円　
敷　　金　３０万円　礼　　金　３０万円

貸　家　・・４ＳＬＤＫ・・
■木津川市　兜台　・・庭付き・・
賃　　料　１５万５０００円　・・車庫付・・
専有面積　１２８．６２㎡
敷　　金　３１万円　礼　　金　３１万円

貸　家　・・３ＤＫ・・
■伏見区　桃山　・・軽自動車駐車可・・
賃　　料　７万円　・・２階ｵｰﾅｰ居住（別階段有）・・
専有面積　５３．６㎡　・・小型室内犬相談・・
敷　　金　７万円　礼　　金　７万円

貸　マンション　・・２ＬＤＫ・・
■中京区　高倉通竹屋町上る　・・御所南小学校区・・
賃　　料　１２万６０００円　管理共益　１万２６００円
専有面積　５７．１７㎡　
敷　　金　２０万円　礼　　金　４０万円

貸　マンション　・・２ＬＤＫ・・
■中京区　高倉通竹屋町挙がる　・・御所南学区・・
賃　　料　９万３０００円　管理共益　７０００円
専有面積　４８．５１㎡
敷　　金　１０万円　礼　　金　２５万円

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しのだ不動産　電話０７７４−８２−５８０８
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