価格破壊

いや〜　　乱世でございますな。

物件の価格もイロイロあるもんです。
全体的に、　比較的大きな管理会社の入っているマンションなんかは
家主さんへ家賃保証してるもんだから
値崩れしないように頑張ってる。

これだけ売買の価格が下がってるにもかかわらず

賃貸相場は　それほど下がっていない。

一概には言えないけど　【売買】と【賃貸】の【下落率】の差は異常だ。

まさしく　【乱世】（笑）

儲ける人は　こういう時に儲けてるんだろうな〜。

・・・・そんな気がします。

単純に言うと、　売買で安くなりすぎた不動産が
賃貸だとあまり値崩れしてないから　貸せば儲かる　ってこと。

事実今、　買い漁ってる人が　いるし。

今の賃貸相場って、　管理会社の事情で決まってるんじゃない？　って思えるくらい。

これ以上値崩れしたら　・・・・やっていけない・・・・ってことなんだろう。

そこで　本日の本題　【価格破壊】

不動産業者にも、得意分野が色々あって　

【宅地売買がメイン】　
【事業用地売買がメイン】
【賃貸居住用がメイン】
【賃貸事業用・テナントがメイン】
【分譲住宅販売がメイン】
【買取って・・転売がメイン】
【賃貸管理がメイン】
【名前だけで他の仕事がメイン】
【・・・・・・がメイン】

ってな感じで　いろいろあります。

・・・で、ほどほどにイロイロかじってると　いいんですが、

意外に　『専門外はほとんど知らないよ！』　って業者さんもあります。

ウチは、結構遠方も行くけど、
全く地元から動かない業者さんもいるし。

・・・という事で、　当然　普段やらないことをすると　査定間違いなんか出てきたりする。

こんなこと言うと失礼だけど、　先日も　格安の貸家が出た。

５つ部屋があって・・・月々４万円！

近くで駐車場は別途借りなきゃいけないんだけど
どう考えても　安すぎる。

まあ、建物が　かなり古いし、　誰もが気に入る物件じゃぁ　ないな。

しかし、　庭はあるし、　小さな家庭菜園ができる　かもしれない。

人数の多い家族でも、　荷物の多い人でも、
創作活動する人にも、　静かに縁側でお茶をすすりたい人にも、

・・・イケるかもしれない。

こういう物件は、　なかなか　資料や写真だけで　表現しきれない。

意外に　活字の方が伝わるかも（笑）

ピッタリの人が　見つかったらいいな〜　って思う。

おかげさまで１０周年
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